Có nên xây nhà có tầng hầm không? Ưu – nhược điểm cần biết

Trong nhiều năm trở lại đây, xây nhà có tầng hầm đang trở thành xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn, nhất là những gia đình ở khu vực nhà cửa san sát nhau không có nhiều không gian đậu ô tô, xe gắn máy,…. Do đó, nếu cũng quan tâm đến vấn đề này thì bạn đọc có thể tham khảo bài viết của Phú Hưng Construction để xem có nên xây tầng hầm cho nhà mình hay không.

Có nên xây nhà có tầng hầm không? Ưu – nhược điểm cần biết

Tầng hầm được xây dựng hoàn toàn dưới lòng đất và có thể dùng làm hầm để xe hoặc kho chứa đồ đạc cũ, ít sử dụng. Một ngôi nhà được phép xây dựng tối đa 5 tầng hầm, nhưng hầu hết chủ nhà tại Việt Nam đều làm từ 1 – 2 tầng hầm cho nhà mình.

Bên cạnh đó, còn có tầng bán hầm – một loại tầng hầm được xây một nửa ở dưới lòng đất và một nửa nằm trên hoặc ngang với mặt đất để lấy không khí, ánh sáng tự nhiên.

Vậy thì, “có nên xây nhà có tầng hầm không?”. Đây cũng là câu hỏi đang được nhiều gia đình quan tâm và đắn đo suy nghĩ. Để biết có nên xây tầng hầm cho nhà mình hay không, trước tiên, bạn cần nắm rõ những ưu – khuyết điểm, chi phí và các lưu ý khi xây dựng loại công trình này.

Ưu và nhược điểm cần biết của việc xây nhà có tầng hầm

1. Ưu điểm:

• Có không gian để xe: Nhà ở thành phố thường có diện tích khá nhỏ và không có sân, dẫn đến không có chỗ để ô tô, xe máy,… nên tầng hầm sẽ giúp bảo vệ phương tiện khỏi nắng mưa và sự nhòm ngó của ăn trộm.
• Có thêm không gian chứa đồ: Nhằm tiết kiệm không gian cho nhà có diện tích nhỏ nhưng lại có quá nhiều đồ đạc thì việc xây tầng hầm sẽ giúp có thêm nơi để cất giữ, nhất là những món đồ cũ hay vật dụng ít được sử dụng đến.
• Có thêm không gian thư giãn hoặc hầm rượu: Tùy theo nhu cầu và ý thích của gia chủ, tầng hầm có thể được dùng làm nơi làm việc, phòng giải trí hoặc hầm bảo quản rượu…
• Tạo lối đi riêng tư: Đối với công trình nhà ở cao tầng kết hợp với cho thuê hoặc kinh doanh khách sạn nhỏ, homestay thì việc xây tầng hầm sẽ tạo ra 1 lối đi riêng tư và tiện lợi cho gia chủ cũng như khách hàng.
• Nâng cao mặt bằng của căn nhà: Xây tầng hầm hoặc bán hầm sẽ giúp cho mặt bằng của ngôi nhà được nâng cao lên. Nhờ vậy mà căn nhà được đón nhiều ánh sáng mặt trời, lưu thông không khí tốt hơn và tránh được tình trạng ẩm thấp, sự sinh sôi của mối mọt.
• Kiếm thêm thu nhập: Nếu nhà bạn nằm trong khu vực có nhiều chỗ vui chơi, siêu thị, hàng quán,… thì có thể tận dụng tầng hầm làm bãi giữ xe để kiếm thêm thu nhập cho gia đình mình.

2. Nhược điểm:

• Chi phí xây dựng lớn: Việc xây tầng hầm, bán hầm đòi hỏi một khoản chi phí lớn hơn từ 150 – 200% lần so với làm 1 tầng bình thường. Hầm càng sâu thì chi phí càng tăng cao.
• Độ khó kỹ thuật cao: Xây tầng hầm, bán hầm là hạng mục xây dựng rất phức tạp, đòi hỏi trình độ cao, nhiều kinh nghiệm vì phải đào sâu vào phần móng nhà nên sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ vững chãi của ngôi nhà và các công trình kế bên. Ngoài ra, còn dễ dẫn đến tình trạng dột, sụp lún, nứt sàn,…

Thông qua những ưu – nhược điểm của việc xây tầng hầm nêu trên, chắc hẳn bạn đọc cũng đã có cho mình lời giải đáp thỏa đáng cho câu hỏi “Có nên xây nhà có tầng hầm hay không?”. Nếu quyết định xây tầng hầm, bán hầm cho nhà mình thì chủ nhà có thể tham khảo mức chi phí và những lưu ý quan trọng sau đây.

Chi phí xây nhà có tầng hầm

Như đã nêu ở phần nhược điểm thì chi phí xây nhà có tầng hầm, bán hầm khá cao nên gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng và cân đối ngân sách sao cho hợp lý nhất để tránh tình trạng thâm hụt tài chính.

Dưới đây là mức kinh phí dự trù cho việc xây nhà có tầng hầm:

• Độ sâu tầng hầm từ 1m2 – dưới 1m3: Tổng chi phí có thể tăng khoảng 115% so với không làm hầm.
• Độ sâu tầng hầm từ 1m3 – dưới 1m8: Tổng chi phí có thể tăng khoảng 119% so với không làm hầm.
• Độ sâu tầng hầm từ 1m8 – dưới 2m: Tổng chi phí có thể tăng khoảng 123% so với không làm hầm.
• Độ sâu tầng hầm từ trên 2m5: Tổng chi phí có thể tăng khoảng 137% so với không làm hầm.

Những lưu ý khi xây nhà có tầng hầm

Nếu đã quyết định xây nhà có tầng hầm, chủ nhà nên lưu ý những quy định sau đây:

• Số tầng hầm: Theo quy định của Bộ Xây dựng thì mỗi nhà chỉ được xây nhiều nhất là 5 tầng hầm. Đối với trung tâm thương mại lớn sẽ thường xây từ 2 – 3 hầm để phục vụ cho việc để xe của khách hàng, còn nhà ở thì chỉ cần 1 tầng hầm là đủ.
• Chiều cao hầm, bán hầm: Theo quy định của Bộ Xây dựng thì chiều cao tầng hầm, bán hầm tối thiểu là 2,2m và chiều cao dốc hầm cũng là 2,2m.
• Chiều sâu hầm, bán hầm: Theo quy định của Bộ Xây dựng thì chiều sâu hầm cần đạt từ trên 1,5m và chiều sâu tầng bán hầm cần đạt khoảng 1,5m trở xuống. Ngoài ra, chiều sâu đào móng khoảng 3m.
• Độ dốc hầm: Theo quy định của Bộ thì độ dốc của hầm phải không quá 15 – 20% so với chiều sâu của hầm, chẳng hạn như: hầm có chiều sâu 1m thì chiều dài dốc phải đạt mức tối thiểu là 6m.
• Nền và vách hầm: Độ dày nền và vách hầm cần đạt 20cm để đảm bảo an toàn và phải được chống thấm kỹ càng nhằm tránh tình trạng ngập nước.
• Thiết kế cột đà trong hầm: Tầng hầm có nhiều đà sẽ làm giảm độ cao xuống từ 20 – 30cm nên bạn cần lưu ý vấn đề này trước khi tiến hành thi công.

Đâu là đơn vị xây nhà có tầng hầm uy tín?

Nếu đang tìm kiếm một đơn vị xây nhà có tầng hầm uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu thì bạn có thể cân nhắc Công ty Cổ phần Xây dựng số Phú Hưng (tên gọi khác: Phú Hưng Construction) – một đơn vị xây dựng với hơn 10 năm kinh nghiệm tại TP. Quy Nhơn.

Bên cạnh bề dày uy tín và kinh nghiệm, công ty còn sở hữu đội ngũ nhân sự dày dặn kinh nghiệm, am hiểu sâu rộng về quy trình thiết kế – thi công nhà có tầng hầm và đặc biệt tận tâm, trách nhiệm với công việc. Đến đây, khách hàng sẽ được tư vấn những giải pháp xây dựng nhà có tầng hầm thích hợp nhất với mục đích sử dụng và ngân sách dự trù.

Từ những lợi thế đó, Phú Hưng Construction tự tin có thể đem tới cho khách hàng một công trình nhà ở có tầng hầm đạt chuẩn về các thông số kỹ thuật được quy định, tối ưu diện tích sàn và không bị bí bách hay tăm tối. Đồng thời, công ty còn cam kết không phát sinh chi phí trong khi thi công.

Hy vọng bài viết này có thể phần nào giúp cho bạn đọc trả lời được câu hỏi “Có nên xây nhà có tầng hầm hay không?” đang băn khoăn bấy lâu nay và nếu cần tư vấn thiết kế tầng hầm cho nhà mình, bạn đọc có thể tìm đến Xây Dựng Phú Hưng hoặc liên hệ thông qua những thông tin sau đây.

Thông tin liên hệ

• Địa chỉ: Lô 17, KĐT An Phước, Đường Tây Sơn, P. Quang Trung, TP. Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
• Kỹ sư XD: 0933 44 22 98 (Mr Phú)
• Kỹ sư XD: 0903 588 779 (Mr Bạn)
• Email: phuhungquynhon@gmail.com
• Website: xaydungphuhung.vn

Có thể bạn quan tâm:

• Thiết kế, thi công nhà ở trọn gói tại Quy Nhơn chuyên nghiệp, giá tốt
• San lấp nền, mặt bằng tại Quy Nhơn trọn gói chuyên nghiệp, giá rẻ
• 20+ Mẫu biệt thự nhà vườn mái Nhật 1 tầng đẹp, hiện đại, độc đáo
• 20 + mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn được yêu thích nhất hiện nay