Xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế: Đẹp, Bền, Nhanh, Chi phí rẻ

Xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế (nhà xưởng thép tiền chế) đang là xu hướng của nhiều doanh nghiệp, công ty. Nhà xưởng tiền chế có thể giúp chủ đầu từ tiết kiệm ít nhất 20% chi phí so với việc xây dựng xưởng bằng bê tông cốt thép. Ngoài ra nó còn mang tính bảo vệ môi trường, có thể tái chế, di dời và lắp dựng ở vị trí khác thuận tiện, nhanh hơn.

Cấu tạo nhà xưởng khung thép tiền chế

Nhà xưởng khung thép tiền chế thường được làm từ thép hình hoặc thép tổ hợp. Dựa theo bản vẽ kiến trúc kỹ thuật, công ty xây dựng sẽ tiến hành thực hiện và lắp đặt theo như thỏa thuận trước đó cùng chủ đầu tư.

Một nhà xưởng khung thép tiền chế hoàn thiện, phải có đủ các phần. Bao gồm móng, nền nhà, hệ khung chính, cửa, xà gồ và hệ giằng (giằng mái, giằng cột, giằng xà gồ), phần bao che xung quanh, tôn lợp mái. Các công tác thực hiện đều phải được thực hiện chu đáo, kỹ càng đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng.

1/ Kết cấu móng, nền nhà

Nhà xưởng tiền chế vẫn được xây dựng phần móng chắc chắn bằng bê tông cốt thép như các loại nhà xưởng phổ biến. Hệ móng có nhiều loại, bao gồm móng bè, móng cọc hoặc móng đơn, … tùy vào địa chất và tải trọng công trình. Chiều dày bê tông còn phụ thuộc vào tải trọng xe di chuyển và các máy móc sử dụng trong nhà xưởng.

Trước khi đổ bê tông, bulong móng đảm bảo phải được liên kết chính xác và chắc chắn vào thép móng. Đây là một khâu quan trọng, đòi hỏi độ tập trung cao, mang đến tính chính xác cho dự án. Đảm bảo việc lắp đặt cấu kiện tiếp theo được diễn ra thuận lợi, dễ dàng.
Dưới lớp nền nhà xưởng ngoài bê tông còn có lớp base và cát đầm chặt. Mặt nền thường được sơn Epoxy chống trầy xước, bóng sạch hoặc được đánh bóng, giúp quá trình sử dụng tối ưu hơn

2/ Hệ khung thép chính

Khung thép nhà xưởng tiền chế là hệ khung chính, bao gồm cột, vì kèo thép, dầm, … Đây là những loại cấu kiện có sức chịu lực lớn. Đặc biệt được thiết kế và làm hoàn toàn bằng thép. Nhà xưởng khung thép tiền chế đang là xu hướng tiềm năng trong lĩnh vực xây dựng nước ta, đáp ứng được cho các công trình có quy mô từ lớn 1000m² đến hàng ngàn m².

• Khung thép chính: bao gồm gột, kèo. Kích thước mỗi cấu kiện được tùy chọn theo lực lớn tối đa của nhà thép
• Khung ngang: Thực chất, khung ngang sẽ được kết nối với nhau bằng các kết cấu dọc, bao gồm kết cấu mái, kết cúc dỡ tường, hệ giằng, kết cấu dỡ tường
• Khung phụ: Khung phụ có hình chữ Z được thiết kế nhỏ hơn, gồm xà gồ mái, thanh chống đỉnh tường và dầm tường. Các cấu kiện này sẽ được chất chồng lên nhau tạo thành một khung liền, dọc theo chiều dài của nhà xưởng, có khả năng làm tăng sức chịu lực

3/ Các loại cửa của nhà xưởng tiền chế

Các cánh cửa được phân bố hợp lý tùy vào nhu cầu và mục đích của chủ đầu tư. Ngoài cửa ra/ vào, cửa thoát hiểm, còn có cửa trời. Cửa trời thường được đặt trên đỉnh của nhà xưởng, giúp làm thông gió, tăng độ thông thoáng và lưu thông không khí tốt hơn.

4/ Xà gồ và hệ giằng

Xà gồ nhà xưởng thường có dạng chữ Z, chữ C là nhiều nhất. Xà gồ được làm từ thép mạ kẽm, khoảng cách xà gồ từ 1m – 1.5m, được liên kết với các khung thép chính, giúp đỡ hệ mái tôn lợp phía trên.

Tuy hệ thống hệ giằng mái, giằng cột chiếm khối lượng không quá cao nhưng là yếu tố không thể thiếu trong kết cấu nhà xưởng. Do đó công tác chuẩn bị vẫn luôn được các kỹ sư, nhân công thực hiện, giám sát kỹ càng.

Thực tế, có rất nhiều kết nhà xưởng tiền chế bị biến dạng vì bước tiến hành hệ giằng này “lơ là”, không được chú tâm thực hiện. Hệ giằng ngoài là kết cấu chính trong quá trình lắp dựng nó còn giúp làm tăng tính ổn định trong suốt quá trình sử dụng.

5/ Hệ thống tôn lợp có mái, vật liệu cách nhiệt

Đây là loại tôn một lớp, chủ đầu tư có thể chọn màu sắc phù hợp, làm tăng tính thẩm mỹ. Đồng thời tôn lợp mạ màu còn giúp ngăn chặn sự ăn mòn của điều kiện thời tiết.

Hiện nay thì người ta còn chuộng mái tôn lợp có thêm lớp cách nhiệt bằng túi khí hoặc lớp bông thủy tinh. Việc này có tác dụng cách âm, chống ồn, chống nóng cho toàn bộ nhà xưởng.

Ưu điểm khi chọn xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế cho công trình của bạn

Nhà xưởng làm bằng khung thép tiền chế được thực hiện nhanh chóng. Bởi lẽ không tốn nhiều công xây dựng, cấu kiện thép được sản xuất và gia công sẵn tại nhà máy, nên việc lắp đặt thường không mất nhiều thời gian.

Dưới đây, bạn hãy cùng tìm hiểu lý do vì sao mà loại hình nhà xưởng này lại được nhiều chủ doanh nghiệp yêu thích như hiện nay:

• Thời gian thi công nhanh: nhà xưởng tiền chế không phải tốn nhiều thời gian cho nhân công xây dựng và cấu kiện thép đã được làm sẵn tại nhà máy. Sau đó được đem về lắp đặt tại công trình. Chính vì thế mà không mất nhiều thời gian
• Tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng: Rút ngắn được thời gian cũng là một trong những yếu tố giúp chủ đầu tư tiết kiệm được khoảng từ 20 – 40% ngân sách dự án. Không phải chi trả tiền nhiều cho nhân công, không phải tốn kém quá nhiều chi phí vào nguồn vật tư. Hơn hết hiện này một số công ty nhận làm nhà xưởng khung thép tiền chế còn miễn phí chi phí thiết kế dự án nếu bạn chọn luôn dịch vụ xây dựng trọn gói mà họ cung cấp

• Tiết kiệm chi phí bảo trì, sửa chữa: Nhà xưởng tiền chế có tuổi thọ lên đến 30 – 60 năm (nếu được thực hiện và thi công đúng chất lượng). Điều này giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa cho chủ đầu tư trong thời gian dài.
• An toàn khi thi công: nhà xưởng tiền chế được thực hiện với “giá trị xanh” bảo vệ môi trường, không tốn nhiều thời gian, không sản sinh ra quá nhiều chất/ khí thải. Đồng thời nguồn nhân lực thi công ít vì thế có thể được nói là một giải pháp xây dựng nhanh và thông minh, các chủ đầu tư nên đón nhận
• Chất lượng nhà xưởng ổn định: Nhà xưởng khung thép tiền chế được xây dựng hoàn thiện sẽ được nhà thầu nghiệm thu và bàn giao kỹ càng cho đối tác. Đảm bảo chất lượng, mỹ quan và tính ổn định lâu dài. Do đó, có thể nói nhà xưởng tiền chế luôn đảm bảo chất lượng, tránh được các sức gió, chịu lực tốt, bền bỉ theo thời gian.
• Có tính tính hoạt cao: Nhà xưởng tiền chế rất thuận lợi để doanh nghiệp cơi nới diện tích, quy mô nhà xưởng nếu có nhu cầu mở rộng tình trạng kinh doanh sản xuất của mình. Bởi lẽ mô hình khung thép tiền chế dễ dàng gỡ rời hoặc thay đổi lại, di chuyển đến những địa điểm mới mà không hề cồng kềnh, phức tạp.
• Phù hợp với nhiều quy mô: nhà xưởng tiền chế với quá trình lắp dựng đơn giản. Đây là mô hình nhà xưởng thích hợp với đa dạng lĩnh vực từ gia công cơ khí, sản xuất thép, chế biến lương thực thực phẩm, may mặc cho đến làm kho chứa thành phẩm, nguyên vật liệu,…

Quy trình xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế

Nhà xưởng khung thép tiền chế được hoàn thiện bởi 3 công đoạn chính: thiết kế – sản xuất, gia công kết cấu thép – vận chuyển về vị trí công trình, thi công lắp dựng.

Công đoạn 1: Thiết kế

Đây là giai đoạn quan trọng đối với bất kỳ dự án nào, không chỉ riêng nhà xưởng tiền chế. Trước khi bắt tay vào thực hiện công trình, phía doanh nghiệp và nhà thầu sẽ cùng thảo luận, trao đổi để đưa ra ý kiến, nhu cầu và thống nhất được bản vẽ kỹ thuật thích hợp nhất.

Các kiến trúc sư, kỹ sư sẽ tính toán tải trọng và lực bên ngoài, áp dụng vào xây dựng. Đảm bảo tính ổn định, chất lượng của công trình là quan trọng nhất, không được xảy ra bất kỳ sự sai sót nào.

Tuy mỗi công trình đều chứa đựng mục đích sử dụng khác nhau, nhưng có một vài tiêu chí bắt buộc phải có trong bản thiết kế dự án của bạn. Điển hình là tính linh hoạt không gian sử dụng, tốc độ thực hiện, sự tiện nghi sử dụng, hệ thống điện nước, hệ thống chống cháy, khả năng tiếp cận với hạ tầng giao thông, khả năng bảo trì, di dời, tái sử dụng và cuối cùng là mỹ quan công trình.

Công đoạn 2: Sản xuất – gia công cấu kiện thép

Sau khi các kỹ sư thiết kế bản vẽ, họ sẽ chuyển xuống nhà máy để gia công dầm thép, khung kèo, hệ giằng, … Thông thường quá trình gia công kết cấu thép và xây dựng móng cọc ở công trường sẽ được tiến hành cùng lúc. Vì thế đây là lý do giúp rút ngắn tiến độ thực hiện hơn.

Tại nhà máy sản xuất có đầy đủ máy móc và nhân lực trình độ cao đảm nhận thực hiện nên việc gia công kết cấu thép luôn đảm bảo chất lượng tuyệt đối. Khung kéo thép được tiến hành chính xác, an toàn Quy trình sản xuất cấu kiện thép cho nhà xưởng tiền chế cần được đảm bảo giám sát, thực hiện theo đúng tiêu chuẩn riêng trong ngành xây dựng nước ta (TCVN).

Thông thường quy trình sản xuất được thực hiện như sau: Cắt phôi thép – Giá cấu kiện – Nắn thẳng cấu kiện – Hàn tự động – Vệ sinh, phun bì/ phun cát – Sơn hoàn thiện.

Công đoạn 3: Vận chuyển đến công trường, lắp đặt hoàn thiện

Kết cấu thép đã được gia công xong, nhà thầu sẽ tiến hành đưa lên xe và vận chuyển về vị trí xây dựng. Tiếp đến là bước lắp dựng và hoàn thiện công trình nhà xưởng thép tiền chế.

Đặc biệt, dựa theo tính toán kỹ càng của kỹ sư, kiến trúc sư thì việc hoàn thành phần móng và bulong móng của nhà mày cũng sẽ song song với việc gia công khung kèo thép. Đây là giai đoạn quyết định về hình thể và chất lượng, các khía cạnh khác của công trình. Cần thực hiện thi công, lắp đặt theo chính xác từng bước của bản vẽ. Đồng thời phải đảm bảo an toàn cho người lao động trong quá trình triển khai.

Thông thường, các công ty, nhà thầu làm nhà xưởng khung thép tiền chế uy tín luôn đảm bảo thực hiện khảo sát và đánh giá mặt bằng hiện trạng, khu vực thao tác cẩu cũng như các vấn đề xung quanh. Điều này đảm bảo rằng họ có thể lập được bản vẽ thi công an toàn, và có các biện pháp khắc phục, xử lý kịp thời khi có phát sinh.

Khi các cấu kiện thép được vận chuyển về đầy đủ, đội thi công sẽ nhanh chóng lắp dựng và hoàn thiện khung xưởng nhà thép. Nhờ sự hỗ trợ của máy nâng hiện đại, thực hiện theo dây chuyền, giúp nâng đỡ các bộ phận khung thép dễ dàng, nhanh chóng, không mất nhiều sức người hơn.

Quy trình thi công nhà xưởng tiền chế cần phải đảm bảo thực hiện đúng tiêu chuẩn xây dựng. Việc này bao gồm các bước quan trọng: Lắp dựng gian khóa cứng – Lắp dựng dầm kèo – Hoàn thành giàn khóa – Lắp toàn bộ khung kèo và xà gồ – Hoàn thành bước lắp đặt xà gồ và chống xà gồ – Lắp dựng tôn tường, tôn vách và phần mái lợp.

Việc lợp tôn mái cần được thực hiện kỹ càng, đưa đến đúng vị trí cần lợp, di chuyển tấm lợp vào phần xà gồ mái. Trong lúc thao tác, nhân công cần định vị chính xác tấm tôn đầu tiên, đảm bảo không có có khoảng hở và khoảng lồi ở máng xối rìa đều nhau. Quá trình phủ hết mái tôn cần được kiểm tra chặt chẽ lần cuối. Nếu có khoảng hở hoặc mặt dựng hông nhỏ hơn bề rộng tấm tôn, đơn vị thi công cần đảm bảo khắc phục kỹ càng.

Thông số kỹ thuật của nhà xưởng tiền chế

Nhà xưởng tiền chế được cấu tạo từ vật liệu thép rời và được lắp đặt theo bản thiết kế có trước. Với các thông tin về cấu tạo, quy trình được giới thiệu ở trên, chắc hẳn bạn đọc cũng đang thắc mắc về thông số kỹ thuật của loại hình nhà xưởng độc đáo này.

Thông thường nhà xưởng tiền chế cũng gồm 4 phần: chiều cao, chiều dài, chiều rộng và còn có cả độ dốc của mái. Bạn có thể tìm hiểu chi tiết qua thông tin bên dưới để dễ dàng kiểm tra, đối soát khi nghiệm thu công trình.

• Chiều cao: khoảng cách từ chân nhà lên đến điểm giao giữa mái tôn và tường. Tuy vào quy mô và mục đích sử dụng, chủ đầu tư sẽ được tư vấn chọn được thông số chiều cao sao cho chuẩn xác.
• Chiều dài: khoảng cách giữa 2 mép tường đối diện
• Chiều rộng: độ dài mép tường bên này đến độ dài mép tường bên kia

Độ dốc của mái cũng là yếu tố đặc biệt mà bạn cần quan tâm kiểm tra. Độ dốc là nơi tiếp nhận áp lực trực tiếp trong các cơn mưa kéo dài thường xuyên. Tỷ lệ dốc cần phải được phán đoán và tính toán cẩn thận giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công. Điều này đảm bảo nước mưa không đọng lại trên mái và độ xối nước cũng được cân bằng, ổn định hơn.

Lưu ý khi xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế

Nhà xưởng tiền chế khác nhà xưởng bê tông cốt thép ở sự tiết kiệm, thời gian thực hiện nhanh. Song song với đó vẫn là quá trình đảm bảo chất lượng thực hiện tối đa, bền đẹp và đảm bảo mỹ quan.

Xây dựng nhà xưởng tiền chế được cải tiến hơn nhiều vì hầu như công đoạn thiết kế, gia công khung kèo thép tiền chế và thi công đều được tinh giản. Thực hiện đồng thời cùng nhau nên đây cũng là ưu điểm nổi bật của xu hướng nhà xưởng hiện đại này.

Tuy nhiên, bên cạnh đó thì nhà xưởng tiền chế cũng có tồn đọng một vài nhược điểm. Bạn cần nắm rõ để biết cách khắc phục:

• Khả năng kháng lửa kém: Dưới nhiệt độ hàng trăm độ C thì các khung thép sẽ biến dạng thành nhựa. Từ đó giảm độ bền của công trình. Để khắc phục, bạn nên chọn phương án được ưa chuộng phổ biến hiện nay là phủ vật liệu chống cháy lên công trình. Làm việc và thảo luận với công ty xây dựng để có thể thống nhất được giải pháp thích hợp.
• Công trình bị ăn mòn, gỉ thép: Sau một thời gian dài hoạt động, nhà xưởng sẽ phải đối mặt với tình trạng ăn mòn, rỉ khung thép. Nhằm bảo vệ công trình lâu dài, khung thép cần phải được đúc sẵn, sơn lớp cách nhiệt bên ngoài, vừa có thể bảo vệ vừa mang lại thẩm mỹ cho nhà xưởng.

Kinh nghiệm xây dựng nhà xưởng tiền chế

• Nên chọn công ty uy tín, có thâm niên hoạt động và thế mạnh trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng thép tiền chế. Nếu chọn nhầm đơn vị, công trình của bạn sẽ bị ảnh hưởng, một sai sót nhỏ cũng có thể ảnh hưởng đến chất lượng dự án và sự an toàn của người lao động khi làm việc.
• Đảm bảo chọn công ty có đầy đủ hợp đồng, chịu trách nhiệm pháp lý rõ ràng với công trình mà họ đảm nhận
• Tuy thời gian xây dựng ngắn, nhưng khi có gió hoặc bão xảy ra, bạn cũng nên dừng thi công. Điều này không chỉ đảm bảo sự an toàn cho nhân công xây dựng vừa không ảnh hưởng đến chất lượng công trình
• Khi thi công nhà tiền chế công nghiệp, chủ đầu tư nên lắp khoang giằng cứng ở đầu hồi đầu tiên. Tiếp đến là phải lắp đủ hệ thống xà gồ, cột, kèo, giằng mái, giằng tôn, … giúp việc xây dựng tòa nhà được diễn ra an toàn và liên tục.
• Điều quan trọng là phía nhà thầu cần đảm bảo giám sát kỹ lưỡng, quản lý chặt chẽ vật tư, đảm bảo hệ khung thép là loại chất lượng nhất, mang đến công trình hoàn thiện hoàn mỹ.

Tham khảo 11+ mẫu nhà xưởng khung thép tiền chế phổ biến hiện nay

Để dễ dàng đưa ra quyết định chọn được mẫu nhà xưởng tiền chế thích hợp cho doanh nghiệp của mình, bạn có thể xem qua một số phong cách thiết kế, xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế hiện nay:

Mẫu nhà xưởng tiền chế nhiều cửa sổ

Mẫu nhà tiền chế này được thiết kế với nhiều cửa sổ quanh các bức tường. Thông qua các tấm tôn trong suốt, giúp tạo cảm giác rộng rãi, hài hòa và thông thoáng cho nhà máy cũng như người lao động. Hơn hết nhà xưởng tiền chế nhiều cửa sổ còn có chi phí đầu tư không quá tốn kém, vẫn phù hợp với ngân sách của chủ đầu tư.

Mẫu nhà xưởng mái trong suốt

Đây là mẫu nhà xưởng có thiết kế khá rộng ở phần cửa, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, máy móc sản xuất, kinh doanh. Ngoài ra phần mái trong suốt còn có tác dụng đón ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm nguồn điện năng. Do đó xây dựng mẫu nhà xưởng khung thép tiền chế này cũng được nhiều công ty quan tâm.

Mẫu nhà xưởng khung thép mái tôn

Nhà xưởng tiền chế khung thép mái tôn được sử dụng khung thép có lớp sơn chống rỉ 2 lớp. Phần mái phía trên có cấu tạo đơn giản, dễ dàng giúp doanh nghiệp thay đổi khi muốn sửa chữa, tân trang. Tôn được cắt theo kích thước tùy nhu cầu doanh nghiệp nên khá thuận tiện trong việc lắp ráp và xây dựng, đảm bảo độ bền cao.

Mẫu nhà xưởng tiền chế 2 tầng

Mẫu nhà này được nhiều chủ đầu tư đầu tư xây dựng. Nhà xưởng tiền chế 2 tầng vừa giúp tiết kiệm ngân sách, vừa giúp diện tích tòa nhà được tăng thêm, mở rộng ra so với quy mô thực.

Mẫu nhà xưởng kết hợp tường bê tông và mái tôn

Mẫu nhà xưởng tiền chế này có phần chân trụ thép được đổ bê tông, tăng độ vững chắc, chịu được mọi điều kiện thời tiết cho công trình của bạn. Bên cạnh đó, việc tiến hành cũng được thực hiện nhanh chóng, giúp nhà xưởng của bạn trông rộng rãi hơn so với diện tích thực. Nhà xưởng tường bê tông kết hợp mái tôn thích hợp với nhu cầu sản xuất lâu dài.

Mẫu nhà xưởng tiền chế khung thép cao và nóc nhỏ

Mẫu nhà xưởng này được thiết kế khá sáng tạo. Phần mái tôn được bố trí thêm nóc gió, tạo cảm giác an toàn, rộng rãi. Ngoài ra hệ thống khung được ghép từ vật liệu thép 2 lớp chống gỉ, chống hỏa hoạn. Do đó đây là mẫu nhà xưởng tiền chế nhận được về không ít lời khen ngợi về tính tiện nghi và hữu dụng của chủ đầu tư.

Mẫu nhà công nghiệp tiền chế nhỏ

Ở mẫu này, tòa nhà của bạn được xây dựng đặc biệt với khung trụ bằng thép hoàn toàn nên có khả năng chịu tác động lực cực kỳ lớn. Nó được ứng dụng nhiều để làm nhà kho hoặc chuỗi sản xuất hàng hóa.

Mẫu nhà xưởng nhỏ tiền chế bằng tôn

Ở mẫu xây dựng nhà xưởng tiền chế này, phần tường và mái được làm bằng tôn là chủ yếu. Thời gian lắp đặt, thi công cũng được tiến hành nhanh. Nhà tiền chế bằng tôn được cách âm và cách nhiệt tốt, tuy nhiên yếu tố thông thoáng bị hạn chế.

Mẫu nhà xưởng khung thép tiền chế 500m²

Nhà tiền chế công nghiệp được xây dựng quy mô 500m² giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí. Mẫu nhà này có được xây dựng có kết cấu cột thép, kèo thép vững chắc. Đảm bảo tính kiên cố, thời gian thi công vài tháng.

Mẫu nhà xưởng khung thép tiền chế 1200m²

Tùy vào vị trí và quy mô, chủ đầu tư có thể thực hiện công trình với diện tích khác nhau. Trong đó xây dựng mẫu nhà xưởng tiền chế 1200m² cũng được quan tâm lựa chọn hàng đầu đối với nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ. Mẫu nhà này vừa mang tính kiên cố, vừa đảm bảo yếu tổ thẩm mỹ, kết cấu dễ tháo dỡ. Ngoài ra nó còn có ít tốn chi phí thực hiện.

---

Kết: Xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế hiện là phương án xây dựng hữu hiệu và tiết kiệm, đang được nhiều chủ đầu tư hiện nay quan tâm. Dựa vào tính thẩm mỹ, tiết kiệm và độ bền, sự di dời linh loạt, … toàn bộ tạo nên những ưu điểm nổi trội, khiến nhà xưởng tiền chế được nhiều người quan tâm và lựa chọn xây dựng so với mẫu nhà xưởng bê tông truyền thống.